Extensión de la amnistía del país hasta el 1 de marzo de 2020. Cómo arreglar una casa, tierra

¿Quién necesita urgentemente privatizar el sitio? Ven aquí. En Rusia, desde los años 90 y la URSS, quedan muchas casas de campo y jardines donde las personas cultivan verduras, frutas o simplemente pasan el tiempo de vacaciones. Parte de dichos sitios es propiedad de asociaciones hortícolas sin fines de lucro (SNT abreviado). Ahora (las sociedades) pueden liquidarse, y resulta que sus tierras que están en uso para los residentes de verano no tienen propietario.

¿Cómo pudo pasar esto? El hecho es que las relaciones territoriales hace 30 años no se desarrollaron como lo hacen ahora. En 2001, entró en vigencia el Código de Tierras (LC). El documento aprobó las nuevas reglas para el tratamiento de las parcelas. Este hecho creó una gran controversia en las viejas y nuevas leyes, que requerían regulación a nivel estatal. Por lo tanto, los parlamentarios desarrollaron e introdujeron enmiendas a una serie de actos jurídicos relacionados directa o indirectamente con las relaciones territoriales. El período de validez establecido de tal orden no permitió a todos los rusos registrar sus tierras. Esto llevó a la extensión de la amnistía de la cabaña de verano hasta el 1 de marzo de 2020. Cómo organizar una casa, un terreno y otros objetos, aprenderá de la revisión de hoy.

¿Qué es una amnistía rural? ¿Qué ley gobierna?

Amnistía nacional: una serie de cambios que en 2006 entraron en vigor en varios actos jurídicos a la vez. Las enmiendas permitieron registrar la propiedad de los ciudadanos de acuerdo con un sistema simplificado. Pero no todas las posesiones caen bajo la amnistía, sino solo casas y tierras específicas. Y hablaremos sobre a qué se introdujo el código simplificado más adelante.

En general, el término "amnistía del país" está oficialmente ausente. Este nombre fue inventado por los propios ciudadanos de Rusia. Y de hecho, es muy conveniente llamar a este fenómeno. Es difícil destacar un tipo de ley que caracterice completamente el nuevo procedimiento para registrar terrenos y casas en él. Y al unir el concepto con una frase "amnistía de país", inmediatamente queda claro de qué se trata.

Pero hablando más específicamente, se puede destacar un decreto. Hay una ley federal, su número 93.

Los parlamentarios lo pusieron en vigencia el 30 de junio de 2006. Este decreto modifica varios actos a la vez.

  • Fundamentos del derecho notarial.
  • 122 ley del estado. registro de derechos de propiedad.
  • Código Civil
  • Código de impuestos
  • La ley introducida por el LC (Código de Tierras).
  • Decreto que introduce el Código de Vivienda.
  • Decreto de legitimación del Código de Urbanismo.

Como se puede ver en los documentos anteriores, la Duma del Estado se ha acercado seriamente a la simplificación del registro de bienes raíces. Esto no es casualidad. Después de todo, mientras más personas registren sus propiedades, más dinero pagarán en forma de impuestos en el futuro. Pero para los rusos, un sistema de registro simplificado también es muy conveniente. De hecho, si necesita vender sus asignaciones, es imposible comprar / vender sin un certificado.

Es de destacar que el legislador también influyó en el lado monetario del tema. De que estas hablando El deber estatal a pagar por el registro se ha reducido a 100 rublos. La cantidad es extremadamente simbólica.

Pero una amnistía de cabaña de verano no funciona para ninguna propiedad, sino solo en terrenos y casas. Y sobre qué tipo de tierra se aplica el decreto, sigue leyendo.

Qué sitios caen bajo la amnistía: últimas noticias

Antes de registrar la tierra como una propiedad bajo un sistema simplificado, el propietario necesita saber si es su parcela la que está bajo la influencia del nuevo sistema.

Pero, ¿cuáles son los requisitos que debe cumplir una parcela de tierra para simplificarse?

  1. La tierra fue comprada o recibida antes del 25 de octubre de 2001 (es decir, antes de la introducción de la ZK).
  2. La parcela se emitió para el mantenimiento de un huerto / huerto o para la agricultura subsidiaria personal.
  3. La parcela se encuentra en SNT.
  4. La Tierra fue emitida para una estructura individual (IZHS).

Vale la pena señalar un matiz importante. El primer elemento de la lista anterior es una función obligatoria para cada sitio. Los otros tres pueden estar presentes por separado. En palabras simples, si tiene un terreno que compró antes de 2001 y su propósito satisface una característica de 2-4, entonces está sujeto a una amnistía.

¿Qué edificios se pueden emitir bajo una amnistía?

Cuando el sitio está registrado en la propiedad, puede comenzar a legitimar la casa en él. Los terratenientes equipan su territorio de diferentes maneras. Por lo tanto, "simplificado" se aplica no solo a los edificios residenciales.

Pero qué facilidades se pueden emitir.

  • Edificio residencial.
  • Cenador, casa de baños y un granero independiente.
  • Garaje independiente.
  • Cocina de verano si está construida por separado del edificio de apartamentos.

Una veranda, una terraza o un área abierta, si son parte de la casa principal (es decir, adjunta a ella), no es necesario hacer un dibujo por separado. Esta área se considera común con la estructura principal. Lo mismo se aplica al garaje adjunto, la casa de baños y otras instalaciones.

Pero, antes de hacer una casa, el propietario necesita saber una cosa más. Hay criterios relacionados con el tamaño de la estructura. Es decir, una amnistía para un objeto será válida si el edificio ya no existe:

  • 300 sq. m de tamaño (con todas las extensiones y ático);
  • 3 pisos de altura (también con ático).

El propósito de la casa, indicado en los documentos, es la residencia puramente familiar. El registro de 2 o más familias no está permitido.

Características del programa "amnistía de verano": extensión de términos

Durante toda la duración de la amnistía de verano, el programa se extendió más de una vez. Inicialmente, la duración del "simplificado" se calculó durante 4 años (hasta 2010). Pero los parlamentarios extendieron la regla hasta 2015 (hasta el 1 de marzo).

Las metamorfosis no terminaron allí. En 2014, una nueva república ubicada en la península se unió a Rusia. Y dado que las parcelas no registradas y los bienes inmuebles en ellos resultaron estar en Crimea, decidieron renovar la amnistía nuevamente. Ahora, antes del primer día de la primavera de 2018, el legislador les dio a los propietarios la oportunidad de aprovechar este privilegio.

Pero 2018 no terminó. Ya a fines de febrero, es decir, en su último día, el 28, la amnistía se renovó nuevamente. Ahora, los plazos para el registro de casas de verano se han pospuesto hasta finales de 2020.

Surge una pregunta justa. La amnistía nacional es un conjunto de leyes, códigos y otras regulaciones. En el capítulo anterior del artículo, se indicaron hasta 7 documentos que se ajustaron para que fuera posible un procedimiento simplificado para el registro de asignaciones. ¿Los legisladores cada vez, extendiendo la amnistía, hicieron enmiendas para cada documento individual?

Por supuesto que no. Resulta que los cambios a una ley duran más que otra. ¿Qué es esto cargado para los propietarios? Destacamos varias características.

  1. Ahora, hasta el 1 de marzo de 2020, cuando se registra una casa como propiedad, los propietarios no necesitan otorgar permiso para poner en funcionamiento la instalación. Esto ahorra mucho dinero, ya que no hay necesidad de cobrar una comisión, gastar dinero en su trabajo, así como en los costos asociados asociados con la corrección de defectos de construcción y papeleo. Tampoco se necesita un permiso de construcción.
  2. Para registrar una casa en la tierra, es suficiente proporcionar un solo plan técnico. Esta norma también es válida hasta el 1 de marzo de 2020.
  3. Hasta el 1 de marzo, las autoridades locales conservaron el derecho de limitar los precios de los servicios de gestión de la tierra (marcado, topografía, redacción de documentación).

Pero después del 1 de marzo, el registro de una propiedad será más difícil. Tenga en cuenta que la propiedad es diversa. Y mientras tanto, cómo organizar un garaje y un edificio residencial, la diferencia es grande. Y lo que hay que hacer, qué documentos proporcionar y dónde obtenerlos está escrito en la siguiente sección.

Cómo dibujar tierra bajo una amnistía: instrucciones

Existe una opinión en la red de que el diseño de las parcelas varía según el territorio de la ubicación. Por ejemplo, en un pueblo es más fácil organizar una parcela que en un área cercana de una gran ciudad. Pero esto no es así. El hecho es que la tierra ya ha sido clasificada por actos normativos, unidos bajo el nombre general de "amnistía del país". Y aquí están las asignaciones que se incluyen en esta lista:

  • jardinería
  • para la agricultura subsidiaria personal;
  • para la construcción de viviendas individuales;
  • construcción de campo;
  • secciones de SNT.

El criterio más importante aquí es la fecha de asignación / compra de la asignación. Si este es el período anterior a 2001, el propietario se enmarca en la "simplificación".

Pero lo que se necesita para privatizar la tierra.

  1. Pasaporte
  2. Un documento que certifique el derecho a usar la tierra (posesión perpetua o de por vida).
  3. Plan catastral.

Antes de contactar con el Rosreestr, debe pagar una tarifa. Para abrir el procedimiento, el propietario debe escribir una declaración. La muestra se emite a solicitud del solicitante al departamento de la autoridad en el lugar de residencia.

Plan catastral: un documento obligatorio para el registro de tierras. Contiene la dirección de la asignación y sus bordes. Si este documento no está disponible, deberá solicitar su producción al ingeniero catastral. Afortunadamente, el legislador se ocupó y limitó el costo máximo de este servicio. Y luego, después de todo, los empresarios "deshonestos" podrían ganar mucho dinero durante el período de registro masivo de parcelas.

Pero hay una advertencia: limitar los precios para el manejo de la tierra es voluntario. Por lo tanto, el autogobierno de cada región decide si hacerlo o no.

Para los participantes de SNT, también es necesario privatizar la tierra de la administración. Esto no será difícil, ya que aquí no se requiere el consentimiento del liderazgo de SNT.

Con la eliminación de larga data de SNT, los documentos necesarios se pueden solicitar al gobierno local en el libro de negocios. Pero si no hay información allí, tendrá que comprar su propio sitio a valor de mercado.

Cómo organizar una casa bajo una amnistía: instrucciones

Todos los edificios en la tierra, que están sujetos a registro en un sistema simplificado, pueden completarse solo después de la legitimación de la tierra. El orden aquí difiere dependiendo de la fecha de tratamiento, así como de la categoría de construcción. En general, los edificios se dividen en:

  • residencial;
  • no residencial (utilidad).

Primero, hablemos de residencial. O más bien, cómo dibujarlos. Para hacer esto, debe traer la siguiente lista de documentos a Rosreestr.

  1. Pasaporte
  2. Certificado de terreno (emitido en un nuevo modelo).
  3. Pasaporte técnico del edificio.

El procedimiento es similar al registro de tierras. Se paga la tarifa de registro. Luego se escribe una declaración para comenzar el procedimiento. Pero hay una excepción. Este método es válido solo hasta el 1 de marzo de 2020. ¿Y qué hacer después?

Y después de eso, el propietario tendrá que presentar otros adicionales además de esta lista de valores. Todavía tendrá que adjuntar:

  • permiso de construcción;
  • plan tecnico;
  • plan catastral;
  • el acto de poner en funcionamiento la instalación.

Como se puede ver en la lista, es mejor que los propietarios se apuren con el diseño de un edificio residencial. Después de todo, no todos tienen estos documentos a mano. Y nadie los compondrá gratis. Sí, y los "límites voluntarios" a las tarifas para el manejo de la tierra también son válidos hasta el 1 de marzo de 2020.

Arriba está el procedimiento para el registro de una instalación residencial ubicada en el sitio para la construcción de viviendas individuales. Pero para una casa construida en el suelo para una casa de verano / arreglos de jardinería, así como para otros edificios domésticos, no es necesaria una lista tan impresionante.

Para tales edificios, ni siquiera se requiere un certificado de registro. Es necesario completar las columnas de la declaración, que se darán en Rosreestr.

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